AtalayaAtalaya

Pis a Santa Fe

Santa Fe, Granada • Subhasta • Ref: #8DD3A59F

10.313 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Fe per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
67
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

100% PLENO DOMINIO. PISO SEGUNDO LETRA C, SEÑALADO CON EL NÚMERO DIEZ, SITUADO EN LA PLANTA TERCERA DEL EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN , A PARTIR DE LA RASANTE DE LA CALLE - SEGUNDA DE PISOS-, DEL EDIFICIO, EN SANTA FE, CON ENTRADA POR LA CALLE FELIPE V, EN EL QUE ESTÁ SEÑALADO CON EL NÚMERO DOS, HACIENDO ESQUINA A LA CALLE REAL DESTINADO A VIVIENDA. MIDE CON INCLUSIÓN DE LA PARTE PROPORCIONAL EN LOS ELEMENTOS COMUNES 149,99 M2 DE SUPERFICIE CONSTRUIDA. LINDA CONSIDERANDO SU ENTRADA PARTICULAR: FRENTE, RELLANO DE LA ESCALERA, EL PISO LETRA B -DUPLEX- Y PATIO DE LUCES DERECHA, ENTRANDO, EL PISO LETRA E DE ESTA PLANTA IZQUIERDA, AIRES DE LA CALLE FELIPE V Y ESPALDA, AIRES DE LA CALLE REAL.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6564701VG3166D0031TI
Superfície cadastral
144 m²
Any construcció
1997
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

67/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
6/15

Subasta BOE en Santa Fe. Puja mínima 10,313€ vs tasación 103,130€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (10,313€ vs 103,130€)
  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Fe, Granada

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu10.313 €
ITP 7% — Andalucía722 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada12.335 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (17 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització8 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Fe per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Santa Fe
Calle Puerto Rico
68

Calle Puerto Rico

24.000 €

552 €/m² · 43.51 m²

Veure anàlisi
Calle California
68

Calle California

30.000 €

545 €/m² · 55.03 m²

Veure anàlisi
Pasaje Agustin Lara
57

Pasaje Agustin Lara

39.000 €

494 €/m² · 79 m²

Veure anàlisi
Piso en Panamá
52

Piso en Panamá

27.700 €

504 €/m² · 55 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Santa Fe
46

Vivienda en Santa Fe

51.000 €

761 €/m² · 67 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original