AtalayaAtalaya

Pis a Altea

Calle Denia, Nº 29, Pb, Vivienda 3 Sierra Altea Golf

Altea, Alicante • Subhasta • Ref: #8A1605FA

204.156 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Altea per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

237 m²

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA.- COMPONENTE 1.- URBANA- VIVENDA C-19-3, sita en término municipal de Altea, en la partida Carretul, conocida por Sierra de Altea Golf, concretamente en la parcela de 1200 metros cuadrados que se corresponde con la número C-19 del plano. La vivienda ocupa en dicha parcela una superficie solar de 97'42 metros cuadrados y se compone de dos plantas, baja y alta, más una de semisótano aprovechando el desnivel del terreno. Su total superficie construida es de 237'27 metros cuadrados

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNo existen cargas anteriores o preferentes a la hipoteca ejecutada (inscripción 9ª). Los embargos posteriores (anotaciones C y F) quedarán cancelados tras la adjudicación.
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa hipoteca ejecutada es de primer rango sin cargas previas, pero el registrador advierte que el crédito hipotecario fue cedido a un tercero (Taller de Contabilidad S.L., inscripción 11ª), lo que puede plantear problemas de legitimación procesal si Banco Santander no actualizó la sucesión.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
810508YH5880N0003YY

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Altea a 204,156€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Altea, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu204.156 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana20.416 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)715 €
Inversió total estimada226.287 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 26 d’octubre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (18 dies)
A Atalaya des de6 d’oct. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Altea per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Altea
Camí Del Algar
48

Camí Del Algar

360.000 €

3.333 €/m² · 108 m²

Veure anàlisi
Ur Puerto Deportivo Luis Camomanes
48

Ur Puerto Deportivo Luis Camomanes

350.000 €

3.666 €/m² · 95.48 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Altea
48

Vivienda en Altea

333.000 €

3.014 €/m² · 110.5 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Altea (alquilada)
37

Vivienda en Altea (alquilada)

184.000 €

2.044 €/m² · 90 m²

Veure anàlisi
Piso en Santa Teresa
33

Piso en Santa Teresa

192.000 €

2.313 €/m² · 83 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original