AtalayaAtalaya

Pis a Altea

Altea, Alicante • Ref: #944B2393

350.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Altea per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

95 m²

Preu / m²

3.666 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
48
Pis a Altea — Altea
Foto: Solvia
1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio en buen estado aparente de conservacion y pintura exterior adecuada.
  • •Salon: amplio, con suelos de marmol pulidos y acceso directo a la terraza mediante carpinteria exterior en buen estado.
  • •Cocina: mobiliario funcional y encimera de granito con placa vitroceramica y campana extractora conservadas.
  • •Dormitorio: estancia limpia con armario empotrado y suelos continuos de marmol en correcto estado.

Descripció

Vivienda con plaza de garaje en venta de 2 dormitorios en la localidad de Altea, provincia de Alicante. Tiene una superficie de 95 m² y se compone de salón-comedor, con acceso a una gran terraza, 2 dormitorios con armarios con armarios empotrados, cocina con lavadero y 2 baños amueblados. La cocina está equipada con muebles altos y bajos. Esta vivienda incluye plaza de garaje de 12 m² en el mismo edificio. Situado a escasos metros del puerto y la playa, en la Urbanización Puerto Marinero de Greenwich, con amplias zonas comunes y piscina. La zona está dotada con equipamiento variado, supermercados, restaurantes, cafeterías, diversos comercios y buen acceso a la carretera N-332. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2001

Piscina

Sí

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 95.48 m² però el cadastre registra 112 m² (+17%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1103011YH6800S0008IX
Superfície cadastral
112 m²
Any construcció
2001
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 643 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 95.48m² en Altea a 4137€/m² (mediana zona 1559€/m², delta +165.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (618 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1015 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Precio +165.4% por encima de mediana zonal
  • −618 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Altea, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+150.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.461 € /m²
El teu actiu
3.666 € /m²
Mostres
1139
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu350.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana35.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.225 €
Inversió total estimada387.225 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
21 de jul. del 2026
450.000 €arrow_forward395.000 €-12.22%
23 d’oct. del 2026
395.000 €arrow_forward350.000 €-11.39%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2025 (643 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Altea per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Altea
Vivienda en Altea
48

Vivienda en Altea

333.000 €

3.014 €/m² · 110.5 m²

Veure anàlisi
Camí Del Algar
48

Camí Del Algar

360.000 €

3.333 €/m² · 108 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Altea (alquilada)
37

Vivienda en Altea (alquilada)

184.000 €

2.044 €/m² · 90 m²

Veure anàlisi
Piso en Santa Teresa
33

Piso en Santa Teresa

192.000 €

2.313 €/m² · 83 m²

Veure anàlisi
Altea
30

Altea

195.000 €

2.708 €/m² · 72 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original