Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Arévalo

Móstoles, MadridPisRef: #881216B5

204.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Móstoles per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

68 m²

Preu / m²

3.000 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
30
Calle Arévalo — Móstoles
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Dormitorio: Las paredes presentan suciedad y desconchones, y el suelo de madera está muy deteriorado con manchas y levantamientos.
  • Dormitorio: Se aprecian humedades en la parte superior de las paredes y el techo, así como en la zona inferior junto al rodapié.
  • Dormitorio: Las ventanas son antiguas y el radiador está visiblemente desgastado.
  • Fachada: El edificio es de ladrillo visto y presenta un aspecto general de mantenimiento regular, con ropa tendida en los balcones.

descriptionDescripció

Piso de 68 m² ubicado en Móstoles, Madrid. Se trata de un piso de 68 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Móstoles, con acceso a las principales vías de comunicación del municipio. La zona dispone de líneas de autobús urbano e interurbano, conexión con la línea 12 de MetroSur y servicio de Cercanías Renfe de la línea C-5. En el entorno se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, oficinas bancarias y comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1970

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7043601VK2674S0040IJ
Superfície cadastral
68 m²
Any construcció
1970
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
10/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 68.00m² en Móstoles a 3000€/m² (mediana zona 2919€/m², delta +2.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Móstoles, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+2.8%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.919 € /m²
El teu actiu
3.000 € /m²
Període
abril 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-4.6%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
3.146 € /m²
El teu actiu
3.000 € /m²
Mostres
7
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu204.000 €
ITP 6% — Madrid12.240 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)714 €
Inversió total estimada217.954 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (21 dies)
A Atalaya des de13 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Móstoles per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original