Piso en Cl Valencia, Mataró

Mataro • Pis • Ref: #87CA93E4

193.000 €

open_in_newVeure anunci original

Superfície

81 m²

Preu / m²

2.376 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Foto: Cimenta2

1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Vivienda ubicada en la segunda planta de un edificio residencial en calle Valencia, Mataró, en un entorno urbano consolidado con todos los servicios a pie de calle y excelente comunicación. El piso cuenta con una superficie útil aproximada de 64 m², distribuidos en salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios y un baño. Dispone de orientación suroeste, lo que le proporciona buena luminosidad natural. El edificio, construido en 2005, presenta un estado de conservación bueno y cuenta con ascensor. Una opción ideal como primera residencia o inversión en una zona con demanda estable.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Any construcció

2005

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 1/30
Possessió: —
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 12/15

Vivienda de 81.23m² en Mataro a 2376€/m² (mediana zona 2250€/m², delta +5.6%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, 102 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mataro

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+5.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.250 € /m²
El teu actiu: 2.376 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+31.4%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.808 € /m²
El teu actiu: 2.376 € /m²
Mostres: 136
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

3 de set. del 2026

135.100 €arrow_forward193.000 €-42.86%

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des deset. del 2026 (23 dies)

A Atalaya des de6 de juny del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mataro per puntuació IA

Rabassaires Dels ,, 1

299.500 €

1.528 €/m² · 196 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Àngel Guimerà Mataro Barcelona

93.300 €

1.261 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C San Juan Bosco Mataro Barcelona

147.800 €

1.871 €/m² · 79 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Pablo Picasso ,, 61

135.000 €

1.125 €/m² · 120 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In Ronda President Tarradellas 82 Mataro Barcelona

199.000 €

1.658 €/m² · 120 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original