Iniciar sessió Començar

Pis a El Ejido

Calle Oviedo

El Ejido, Almería • Subhasta • Ref: #8782C170

105.000 €-33% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a El Ejido per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

137 m²

Preu / m²

766 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

Descripció

Piso de 137 m² ubicado en El Ejido, Almería. Se trata de un piso de 137 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Incluye trastero. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de El Ejido, con acceso por vías urbanas y conexión próxima con la autovía A-7. La zona dispone de líneas de autobús urbano e interurbano, con comunicaciones hacia otros municipios del Poniente Almeriense y Almería. En el entorno se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, entidades bancarias y comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

2000

Certificat energètic

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

6404505WF1760S0023PE

Superfície cadastral

137 m²

Any construcció

2000

Ús cadastral

Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 137.11m² en El Ejido a 766€/m² (mediana zona 1143€/m², delta -33.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Fortaleses

+Descuento del -33.0% frente a la mediana zonal (1143€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

El Ejido, Almería

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-33.0%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 1.143 € /m²
El teu actiu: 766 € /m²
Mostres: 345
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu105.000 €

ITP 7% — Andalucía7.350 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)368 €

Inversió total estimada113.718 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 7 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deset. del 2026 (1 dies)

A Atalaya des de25 de set. del 2026

Última actualització25 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a El Ejido per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a El Ejido

Luz la (e)

72.000 €

526 €/m² · 137 m²

Veure anàlisi

Juan de Herrera (e)

79.000 €

654 €/m² · 120.8 m²

Veure anàlisi

Avenida Oasis

99.000 €

900 €/m² · 110.01 m²

Veure anàlisi

Piso en Calle Córdova

72.200 €

633 €/m² · 114 m²

Veure anàlisi

Calle Camelia

69.000 €

825 €/m² · 83.66 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original