AtalayaAtalaya

Pis a Carlet

Calle La Fuente

Carlet, Valencia • Ref: #871EB51C

20.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Carlet per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

52 m²

Preu / m²

385 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
56
Calle La Fuente — Carlet
Foto: Solvia
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y suciedad, indicando un estado de abandono.
  • •Interior: Las paredes interiores muestran desconchones y falta de revestimiento, con instalaciones eléctricas expuestas.
  • •Techos: Los techos están en mal estado, con vigas expuestas y signos de deterioro.
  • •Exterior: Se observa un árbol creciendo en el interior de una de las estancias, lo que sugiere un estado de ruina o abandono prolongado.

Descripció

Piso de 52 m² ubicado en Carlet, Valencia. Se trata de un piso para reformar de 52 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el núcleo urbano de Carlet, con buenos accesos por la carretera CV-50 y la autovía A-7, ambas muy próximas. Dispone de comunicaciones públicas mediante estación de tren de Cercanías y varias líneas de autobús interurbano. En la zona se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Hospital de Carlet y a pocos minutos del Parque Natural de la Albufera. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1963

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
3446523YJ1434N0001YF
Superfície cadastral
52 m²
Any construcció
1955
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3118 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 52.00m² en Carlet a 385€/m² (mediana zona 511€/m², delta -24.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 5 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=5)
  • −3107 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Carlet, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-28.4%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
538 € /m²
El teu actiu
385 € /m²
Mostres
6
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu20.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana2.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada23.300 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
27 de set. del 2026
24.000 €arrow_forward20.000 €-16.67%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2018 (3118 dies)
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Carlet per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Carlet
Piso en Enginyer Balaguer
64

Piso en Enginyer Balaguer

124.000 €

939 €/m² · 132 m²

Veure anàlisi
Piso en u de Maig
60

Piso en u de Maig

105.840 €

814 €/m² · 130 m²

Veure anàlisi
Calle Balaguer
40

Calle Balaguer

48.000 €

436 €/m² · 110 m²

Veure anàlisi
Calle 9 D´octubre
37

Calle 9 D´octubre

112.000 €

726 €/m² · 154.33 m²

Veure anàlisi
Avenida Del Sud
37

Avenida Del Sud

89.000 €

856 €/m² · 104 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original