AtalayaAtalaya

Calle Can Xicota

Lliçà d'amunt, Barcelona • Casa · Subhasta • Ref: #871A69F8

45.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lliçà d'amunt per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

55 m²

Preu / m²

818 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
42
Calle Can Xicota — Lliçà d'amunt
Foto: Solvia
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: La cocina presenta muebles antiguos y un estado general de deterioro, con paredes manchadas y desconchadas.
  • •Dormitorio: Las paredes del dormitorio están sucias y con manchas, y el techo muestra signos de humedad.
  • •Bano: El baño, aunque funcional, tiene un aspecto anticuado y las baldosas muestran desgaste.
  • •Fachada: La fachada exterior de la propiedad es sencilla y presenta un aspecto descuidado.

descriptionDescripció

Chalet independiente de 55 m² ubicado en Lliçà d´Amunt, Barcelona. Se trata de un chalet de 55 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Construido sobre una parcela rústica de 2019 m². Se sitúa en una zona residencial de Lliçà d´Amunt, con buenos accesos por la carretera BV-1432 y cercanía a la autopista C-17. La localidad dispone de servicio de autobús interurbano que conecta con municipios cercanos y estaciones de tren en localidades próximas. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del centro de salud local y del polideportivo municipal. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
08106A010000190000SL
Superfície cadastral
55 m²
Ús cadastral
Agrari

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 55.00m² en Lliçà d'amunt a 818€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -75.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -75.0% frente a la mediana zonal (3269€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lliçà d'amunt, Barcelona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu45.000 €
ITP 10% — Cataluña4.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada50.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 2 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (56 dies)
A Atalaya des de5 d’ag. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lliçà d'amunt per puntuació IA

Calle Valira
65

Calle Valira

345.000 €

1.197 €/m² · 288.32 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Joan Maragall
58

Joan Maragall

278.000 €

1.262 €/m² · 220.24 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Xaloc
50

Calle Xaloc

329.000 €

1.769 €/m² · 186.02 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Alcalaten, Urb. Ca L´artigues
45

Calle Alcalaten, Urb. Ca L´artigues

266.000 €

1.234 €/m² · 215.58 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Tres Feixes
40

Tres Feixes

223.000 €

2.788 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original