AtalayaAtalaya

Pis a Benavente

Benavente, Zamora • Ref: #8549606A

110.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benavente per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

139 m²

Preu / m²

791 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
44
Pis a Benavente — Benavente, Benavente
Foto: Servihabitat
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Espacioso con suelos de granito pulido en buen estado, pero con pintura en tonos amarillentos que requiere actualizacion.
  • •Bano: Revestimientos de marmol y banera de hidromasaje funcional pero con estilo anticuado.
  • •Balcon: Suelo de gres exterior y barandilla metalica en estado aceptable sin danos aparentes.
  • •Pasillo: Paredes con pintura llamativa que requieren una mano de pintura neutra, conservando suelos de terrazo o granito.

Descripció

Estado: segunda-mano. Extras: lift

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 139.00m² en Benavente a 791€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 104 días en mercado.

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Benavente, Benavente, Zamora

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu110.000 €
ITP 8% — Castilla y León8.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)385 €
Inversió total estimada120.185 €
Reforma estimada (estat: mejorable)55.500 € – 97.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de17 de juny del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Benavente per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Benavente
Luis Moran
63

Luis Moran

85.000 €

788 €/m² · 107.9 m²

Veure anàlisi
Piso en de la Florida
55

Piso en de la Florida

65.000 €

714 €/m² · 91 m²

Veure anàlisi
Calle Luis Morán
53

Calle Luis Morán

133.000 €

515 €/m² · 258.07 m²

Veure anàlisi
Piso en Benavente
45

Piso en Benavente

70.500 €

750 €/m² · 94 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original