Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Del Espino

Montepríncipe, Boadilla del Monte, MadridCasaRef: #84D6298D

1.884.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Boadilla del Monte per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1350 m²

Preu / m²

1.396 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
70
Calle Del Espino — Montepríncipe, Boadilla del Monte
Foto: Solvia
1 / 32

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

32 de 32 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Salon: Las paredes tienen pintura en buen estado, pero los suelos de baldosas son antiguos y la decoración es anticuada.
  • Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y la encimera de azulejos está desgastada, lo que sugiere una necesidad de actualización.
  • Bano: El baño presenta una bañera de hidromasaje y una ducha de obra, pero el diseño general y los acabados son de una época anterior.

descriptionDescripció

Chalet aislado de 1350 m² ubicado en Boadilla del Monte, Madrid. Se trata de un conjunto formado por dos edificaciones: un chalet aislado y un pabellón de invitados, ambos desarrollados en semisótano y dos plantas de altura. El chalet cuenta con una superficie aproximada de 880 m², siendo el semisótano de 260 m² y el resto destinados a vivienda. El pabellón de invitados se distribuye en 382 m² para vivienda y 77 m² en planta semisótano. El conjunto constaría de cocina amueblada y salón-comedor en sendas edificaciones y 4 dormitorios y 6 baños, en total. Construido sobre una parcela de 4018 m² donde encontramos una piscina privada. El chalet aislado se sitúa en el núcleo residencial Monteprincipe, con acceso cercano por la M-40 y M-501. La zona cuenta con líneas de autobús urbano e interurbano y cercanía a estaciones de metro ligero. En el entorno se disponen servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos se encuentran el Hospital Universitario HM Montepríncipe y el campo de golf Santander. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inmueble sujeto al periodo de oferta+. Son inmuebles para los que la propiedad ha establecido un “precio de referencia”, por lo que no constituyen una oferta contractual. Será la persona o personas interesadas en la compra del inmueble quienes deban presentar su mejor oferta que será debidamente analizada y aceptada o rechazada, según proceda. Advertir que la propiedad ha establecido que la campaña tenga una duración determinada siendo que una vez haya finalizado el plazo establecido para la campaña, pudiendo ser consultada la fecha fin a través de nuestra línea de atención comercial, será el momento en el que se analicen las ofertas, siendo que la propiedad no estará vinculada a la aceptación de ninguna de ellas. De igual modo, la persona o personas interesadas podrán desistir de su oferta hasta el momento en que la misma sea aceptada y se suscriba el correspondiente contrato y/o reserva. Los inmuebles sujetos a esta modalidad estarán identificados en la página web www.solvia.es, con la leyenda “oferta+”. El periodo de la campaña podrá ser ampliado a voluntad de la Propiedad en aquellos casos en que se produzcan incidencias que hubieran imposibilitado a cualquier ofertante la visita del inmueble (respecto aquellos en los que la presentación de la oferta requiere la visita previa) o en aquellos casos en los que se produzca cualquier otra circunstancia justificada.

Característiques

Banys

6

Any construcció

2004

Piscina

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 1349.63 m² però el cadastre registra 939 m² (-30%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8126121VK2782N0001FE
Superfície cadastral
939 m²
Any construcció
2004
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

70/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 1349.63m² en Boadilla del Monte a 1396€/m² (mediana zona 4069€/m², delta -65.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -65.7% frente a la mediana zonal (4069€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Montepríncipe, Boadilla del Monte, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-65.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
4.069 € /m²
El teu actiu
1.396 € /m²
Mostres
238
Període
Q4-2025
Font
MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

-56.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
3.194 € /m²
El teu actiu
1.396 € /m²
Mostres
832
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.884.500 €
ITP 6% — Madrid113.070 €
Notaria (est.)2.827 €
Registre de la Propietat (est.)1.885 €
Gestoria (est.)6.596 €
Inversió total estimada2.008.878 €
Reforma estimada (estat: mejorable)540.000 €944.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (5 dies)
A Atalaya des de13 de set. del 2026
Última actualització15 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original