León • Sòl • Ref: #83B87889
315.000 €Superfície
2092 m²
Preu / m²
150 €
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
Suelo urbano finalista de una superficie de 2.901 m2 y con una edificabilidad máxima de 6.297 m2.
60 viviendas libres. Referencia Cat.: 7585002TN8178N0001UQ. Parcela con todos los servicios: agua, luz, gas. Cercana a otros puntos de interés (colegios, supermercados...), con fáciles accesos y próxima al centro de la ciudad. Oportunidad de desarrollar promoción de forma inmediata ya que se trata de un suelo de licencia directa.
¡Aproveche la ocasión!
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
handshakeAquest actiu porta 2610 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Suelo urbanizable (uso unknown) de 2092.00m² en León a 150€/m² (mediana zona 25€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a León per puntuació IA
75.655 €
31 €/m² · 2410 m²
Veure anàlisiarrow_forward
256.000 €
32 €/m² · 8065 m²
Veure anàlisiarrow_forward
48.000 €
11 €/m² · 4142 m²
Veure anàlisiarrow_forward
27.800 €
10 €/m² · 2766 m²
Veure anàlisiarrow_forward
291.000 €
14 €/m² · 20597 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
