Calle Demetrio Jimenez Iniesta, s/n
Los Alcázares, Murcia • Ref: #82F5A11E
207.000 €Superfície
173 m²
Preu / m²
1.196 €
Habitacions
3
Foto: sarebAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Qualitat fotos
Dolenta
Observacions del model
Presentamos este adosado situado en una de las mejores zonas de Los Alcázares, en la Región de Murcia. La propiedad cuenta con un total de 173 m² construidos distribuidos entre sus tres plantas, de los cuales 86 m² corresponden a la planta semisótano y 87 m² a la suma de la planta baja y la primera planta. Esta distribución ofrece el máximo confort, independencia y funcionalidad tanto para residencia habitual como para estancia vacacional.
En la planta principal se encuentra un luminoso salón con acceso directo a una terraza delantera de aproximadamente 15 m², que sirve de entrada a la vivienda. En esta misma planta se ubican un dormitorio con armario empotrado, un baño completo y una cocina independiente con salida a un patio trasero de unos 20 m², un espacio privado muy versátil con acceso directo a las áreas comunes de la urbanización.
La primera planta alberga la zona de descanso principal, compuesta por dos amplios dormitorios equipados con armarios empotrados. En el distribuidor entre ambas habitaciones se sitúa un segundo baño completo.
Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su amplio sótano privado e independiente de 86 m². Cuenta con capacidad holgada para estacionar dos vehículos y dispone además de un espacio cerrado adicional con múltiples posibilidades de uso, como trastero, taller, gimnasio o zona de almacenamiento. Este sótano tiene comunicación con el pasillo comunitario que conecta los garajes del resto de los adosados.
En cuanto a calidades y equipamiento, la vivienda cuenta con carpintería exterior de aluminio con acristalamiento Climalit, preinstalación de aire acondicionado en todas las estancias y videoportero. El residencial dispone también de una estupenda piscina comunitaria rodeada de zonas de relax.
Banys
2
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Any construcció
2008
Piscina
Sí
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
Certificat energètic
En tr
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 173 m² però el cadastre registra 219 m² (+27%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
handshakeAquest actiu porta 706 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Baixa
Desglossament puntuació
Vivienda de 173.00m² en Los Alcázares a 1196€/m² (mediana zona 1891€/m², delta -36.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (695 días).
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 7 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Los Alcázares per puntuació IA

207.000 €
1.196 €/m² · 173 m²
Veure anàlisi
207.000 €
1.196 €/m² · 173 m²
Veure anàlisi
207.000 €
1.196 €/m² · 173 m²
Veure anàlisi
207.000 €
1.196 €/m² · 173 m²
Veure anàlisi
207.000 €
1.196 €/m² · 173 m²
Veure anàlisiDades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original