AtalayaAtalaya

Pis a Bigastro

Calle Acequia, 2, Esc 1, 3º F

Bigastro, Alicante • Subhasta • Ref: #82CF013C

59.982 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Bigastro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

108 m²

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Descripción: Vivienda tipo F letra C, de protección oficial especial en planta tercera 1ª, por donde tiene su entrada independiente, del edificio denominado PARQUE, en calle Acequia, número 2, del pueblo de Bigastro, aunque este dato no consta del título; es la segunda de izquierda a derecha, según se mira desde la calle en Proyecto nº 2, le corresponde una superficie construida de 108,32 m2 y útil de 86,62m2, distribuida en vestíbulo pasillo, salón comedor, tres dormitorios, cocina, dos baños, galería y terraza, linda según se mira desde la calle número 2, derecha, vivienda tipo I de la escalera 2ª, izquierda, pasillo común y vivienda tipo E letra B de su misma planta; fondo, escalera y patio de luces común del edificio y vivienda tipo F letra D, de sumisma planta; y frente, vuelos de la zona común que le separa de la calle número 2. CUOTA 2,30% .

Característiques

Banys

2

Any construcció

1997

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasExiste una hipoteca previa a favor de Caja de Ahorros de Murcia (inscripción 2ª, de 1995) con nota marginal de expedición de certificación en 2002 dimanante de ejecución hipotecaria 383/01, cuyo saldo pendiente real no consta en autos.
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe ejecuta una segunda hipoteca (inscripción 6ª) existiendo una hipoteca anterior preferente de Caja de Ahorros de Murcia con nota de certificación de 2002 cuyo importe pendiente se desconoce, además de ser vivienda habitual.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
4652204XH8145S0014FP
Superfície cadastral
108 m²
Any construcció
1997
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Bigastro a 59,982€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Bigastro, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu59.982 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana5.998 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada67.280 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 26 d’octubre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (18 dies)
A Atalaya des de6 d’oct. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Bigastro per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Bigastro
Calle Moreal
60

Calle Moreal

54.000 €

563 €/m² · 96 m²

Veure anàlisi
Calle Purísima
50

Calle Purísima

110.000 €

1.375 €/m² · 80 m²

Veure anàlisi
Piso en Goya
49

Piso en Goya

56.115 €

813 €/m² · 69 m²

Veure anàlisi
Avenida De la Libertad
48

Avenida De la Libertad

160.000 €

1.103 €/m² · 145 m²

Veure anàlisi
Calle Moreal
32

Calle Moreal

119.000 €

1.293 €/m² · 92 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original