AtalayaAtalaya

Sin Filtros For Sale In C Cl Sant Josep 52 Igualada Barcelona

Igualada, Barcelona • Local comercial • Ref: #81603B60

31.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Igualada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

31 m²

Preu / m²

1.000 €

OcupacióSense confirmar
47
Sin Filtros For Sale In C Cl Sant Josep 52 Igualada Barcelona — Igualada, Igualada
Foto: Servihabitat
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada del edificio se ve en buen estado general, con persianas bajadas en la mayoría de las ventanas.
  • •Una de las habitaciones interiores tiene suelos de madera y paredes blancas, con una puerta de balcón.
  • •Otro espacio interior parece ser un local comercial o una oficina, con un pilar central y techo con iluminación empotrada.
  • •El exterior muestra una calle con edificios y vegetación, indicando un entorno urbano.

descriptionDescripció

C. Cl Sant Josep, 52. Estado: second-hand

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Local comercial planta unknown de 31.00m² en Igualada a 1000€/m² (mediana zona 529€/m², delta %). desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 13 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Igualada, Igualada, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+89.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
529 € /m²
El teu actiu
1.000 € /m²
Mostres
13
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu31.000 €
ITP 10% — Cataluña3.100 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada35.400 €
Reforma estimada (estat: mejorable)12.500 € – 21.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Igualada per puntuació IA

Carretera De Vilanova(con C/jaume Boloix i Canela 48), s/n
91

Carretera De Vilanova(con C/jaume Boloix i Canela 48), s/n

197.280 €

196 €/m² · 1003 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Nuestra Señora de la Piedad
85

Avenida Nuestra Señora de la Piedad

35.500 €

227 €/m² · 156.16 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Nuestra Señora de la Piedad
80

Avenida Nuestra Señora de la Piedad

47.065 €

319 €/m² · 147.67 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Gaspar Camps
70

Gaspar Camps

83.000 €

453 €/m² · 183.39 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Dr Pujadas
69

Dr Pujadas

60.000 €

640 €/m² · 93.77 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original