AtalayaAtalaya

Avenida Nuestra Señora de la Piedad

Alpha Deal

Igualada, Barcelona • Local comercial · Subhasta • Ref: #EE86F244

35.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Igualada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

156 m²

Preu / m²

227 €

OcupacióLliure
85
Avenida Nuestra Señora de la Piedad — Igualada
Foto: Solvia
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta una fachada con pintura desgastada y balcones con barandillas que muestran signos de envejecimiento.
  • •Exterior: La calle y los alrededores muestran un ambiente urbano con contenedores de basura y coches aparcados, indicando una zona residencial.

descriptionDescripció

Local situado en la planta baja de un edificio de cuatro alturas sobre rasante. Se encuentra ubicado en la localidad de Igualada, provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie útil de 156.16 m² que se distribuye en una única planta, cuenta con una sala principal diáfana, despachos y 1 aseo. Edificio residencial de viviendas colectivas con cuatro alturas sobre rasante destinadas a viviendas y local comercial del año 1972. Se encuentra ubicado en zona residencial tranquila del barrio de Fátima, próximo al centro cívico de la ciudad. Inmueble sujeto a 4 meses de carencia de alquiler. Consultar más información en las bases legales adjuntas en el apartado Documentos de la ficha de producto web. Con nuestros servicios podrá encontrar el local que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 9 meses de carencia. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1972

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4448614CG8044N

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

85/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
13/15

Local comercial planta calle de 156.16m² en Igualada a 227€/m² (mediana zona 478€/m², delta -52.5%). libre. Zona muy_baja, stock estancado (644 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 31 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -52.5% frente a la mediana zonal (478€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −644 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Igualada, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-52.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
478 € /m²
El teu actiu
227 € /m²
Mostres
31
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu35.500 €
ITP 10% — Cataluña3.550 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada40.350 €
Reforma estimada (estat: mejorable)62.500 € – 109.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2024 (645 dies)
A Atalaya des de18 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Igualada per puntuació IA

Carretera De Vilanova(con C/jaume Boloix i Canela 48), s/n
91

Carretera De Vilanova(con C/jaume Boloix i Canela 48), s/n

197.280 €

196 €/m² · 1003 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Nuestra Señora de la Piedad
80

Avenida Nuestra Señora de la Piedad

47.065 €

319 €/m² · 147.67 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Gaspar Camps
70

Gaspar Camps

83.000 €

453 €/m² · 183.39 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Dr Pujadas
69

Dr Pujadas

60.000 €

640 €/m² · 93.77 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle San Vicenc
69

Calle San Vicenc

28.000 €

499 €/m² · 56.08 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original