AtalayaAtalaya

Tn Camino de Postas, s/n

Ciempozuelos, Madrid • Sòl · Subhasta • Ref: #80A31FAE

17.100 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ciempozuelos per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

PLENO DOMINIO DE: RUSTICA. - OLIVAR EN TÉRMINO DE CIEMPOZUELOS, AL CAMINO DE POSTAS Y TAMBIÉN OLIVAR DEL FRAILE, QUE CONTIENE CINCUENTA OLIVAS EN UNA SUPERFICIE DE SETENTA Y SEIS AREAS NOVENTA Y UNA CENTIAREAS. LINDA AL NORTE, CON ILDEFONSO RAJADO, HOY BLAS PEDRAZA MARTÍN, JOSÉ LÓPEZ RODRÍGUEZ Y FÉLIX PACIOS AL SUR, ÁNGEL LÓPEZ, HOY LA SOCIEDAD PROMOCIONES KIMUSO, S.A. AL ESTE, GREGORIO SERRANO, HOY SOCIEDAD BITANGO PROMOCIONES, S.L. Y SANTIAGO MOYA HIDALGO Y AL OESTE, CON FINCA DE DONDE SE SEGREGÓ, HOY LEONARDO COSTA SEDEÑO.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
28040A012001020000XL
Ús cadastral
Agrari

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Ciempozuelos. Puja mínima 17,100€ vs tasación 285,000€ (descuento judicial 94.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 94.0% sobre tasación (17,100€ vs 285,000€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ciempozuelos, Madrid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu17.100 €
ITP 6% — Madrid1.026 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada19.426 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització8 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ciempozuelos per puntuació IA

Sect la Barrera, Sc S-13.
63

Sect la Barrera, Sc S-13.

485.000 €

139 €/m² · 3491.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbano Residencial en San Sebastian
60

Suelo Urbano Residencial en San Sebastian

207.000 €

269 €/m² · 769 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sc 3, Sitio Asomadilla
49

Sc 3, Sitio Asomadilla

130.000 €

5 €/m² · 25274 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original