Iniciar sessió Començar

Pis a San Martín de la Vega

Avenida Alcalde Antonio Chapado, 25 - Tercero C -

Ensanche, San Martín de la Vega, Madrid • Subhasta • Ref: #80864613

144.603 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Martín de la Vega per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

92 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA 119. En San Martín de la Vega (Madrid), Avda Alcalde Antonio Chapado 25, piso tercero “C”, situado en la planta tercera o cuarta de construcción del edificio antes número 54 de la citada Avda

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)0 €

Detalle cargasNo existen cargas anteriores ni preferentes a la hipoteca ejecutada de BBVA (inscripción 13ª, novada y ampliada en las inscripciones 15ª y 16ª). La nota de afección fiscal caducada fue cancelada.

Hipoteca0 €

Embargos0 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca

Análisis riesgoLa hipoteca ejecutada es de rango prioritario sin cargas anteriores subsistentes, pero se desconoce el estado posesorio del inmueble.

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 92 m² però el cadastre registra 265 m² (+188%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

1111504VK5511S

Superfície cadastral

265 m²

Any construcció

1971

Ús cadastral

Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en San Martín de la Vega a 144,603€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

−Sin referencia zonal disponible
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ensanche, San Martín de la Vega, Madrid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu144.603 €

ITP 6% — Madrid8.676 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)506 €

Inversió total estimada154.785 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 2 de novembre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deoct. del 2026 (18 dies)

A Atalaya des de13 d’oct. del 2026

Última actualització13 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Martín de la Vega per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a San Martín de la Vega

Calle Gabriela Mistral

147.200 €

1.600 €/m² · 92 m²

Veure anàlisi

Calle Pintor Rafael Boti

130.200 €

2.078 €/m² · 62.65 m²

Veure anàlisi

Piso en Gabriela Mistral

190.000 €

2.065 €/m² · 92 m²

Veure anàlisi

Sin Filtros For Sale In C Quiñon San Martin de la Vega Madrid

132.100 €

2.202 €/m² · 60 m²

Veure anàlisi

Flat For Sale In Avda Calle Avenida Juan Carlos i 4 4 San Martin de la Vega Madrid

190.000 €

2.065 €/m² · 92 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original