AtalayaAtalaya

Casa a Badalona

Calle Lepanto

Badalona, Barcelona • Ref: #7F93E9CD

156.400 €-48% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Badalona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

115 m²

Preu / m²

1.358 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
71
Calle Lepanto — Badalona
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: Mobiliario muy deteriorado con puertas descolgadas, alicatados antiguos e instalaciones vistas.
  • •Dormitorio: Desconchones y perdida severa de revestimiento y pintura en las paredes.
  • •Salon: Paredes con manchas, cableado exterior y acabados envejecidos que requieren renovacion integral.
  • •Fachada: Revestimiento exterior con desconchones, cableado desordenado y evidente falta de mantenimiento.

Descripció

Casa adosada de 115 m² ubicada en Badalona, Barcelona. Se trata de una casa adosada de 115 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Badalona, con acceso por la C-31. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano, la estación de metro Badalona Pompeu Fabra, de la línea L2, y la estación de Rodalies de Badalona, con servicio de la línea R1. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, restauración, oficinas bancarias, instalaciones deportivas y comercios. A pocos minutos del paseo marítimo y las playas de Badalona, así como del puerto deportivo de Badalona. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1953

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
5190621DF3859A0001EP
Any construcció
1953
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
13/15

Vivienda de 115.20m² en Badalona a 1358€/m² (mediana zona 2600€/m², delta -47.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (5 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -47.8% frente a la mediana zonal (2600€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Badalona, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-47.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.600 € /m²
El teu actiu
1.358 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

+2.2%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.329 € /m²
El teu actiu
1.358 € /m²
Mostres
208
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu156.400 €
ITP 10% — Cataluña15.640 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)547 €
Inversió total estimada173.587 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de27 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badalona per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Badalona
Calle De Nou Cases
80

Calle De Nou Cases

730.000 €

1.894 €/m² · 385.5 m²

Veure anàlisi
Casa en Badalona (alquilada)
70

Casa en Badalona (alquilada)

526.500 €

2.089 €/m² · 252 m²

Veure anàlisi
Calle Maestro Ruperto Chapí
62

Calle Maestro Ruperto Chapí

108.200 €

1.082 €/m² · 100 m²

Veure anàlisi
Calle Víctor Balaguer
60

Calle Víctor Balaguer

49.000 €

852 €/m² · 57.48 m²

Veure anàlisi
Calle Pau Piferrer, s/n
60

Calle Pau Piferrer, s/n

179.090 €

2.058 €/m² · 87 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original