AtalayaAtalaya

Calle De Nou Cases

Bufalá, Badalona, Barcelona • Pis • Ref: #61736E6B

730.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Badalona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

182 m²

Preu / m²

4.007 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
55
Calle De Nou Cases — Bufalá, Badalona
Foto: Solvia
1 / 32

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

32 de 32 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Las paredes presentan desconchones y la pintura está desgastada, lo que indica necesidad de repintado.
  • •Dormitorio: Las paredes tienen un acabado envejecido y la decoración es dated.
  • •Pasillo: La escalera de madera y la barandilla muestran signos de uso y desgaste.
  • •Exterior: La fachada del edificio se ve en buen estado general, con ladrillo caravista y balcones.

descriptionDescripció

Vivienda ubicado en Badalona, Barcelona. Se trata de lote formado por dos viviendas unidos físicamente formando una única unidad funcional: un piso de 182 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños e incluye una plaza de garaje en planta sótano. La otra vivienda se trata de una casa de 203 m² desarollados en planta sótano y 3 plantas sobre rasante. Se distribuye en en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye un jardín. El piso se sitúa en una urbanización con zonas ajardinadas y piscina comunitaria en el barrio Bufalá, con accesos próximos por la autopista B-20. Dispone de comunicaciones mediante varias líneas de autobús urbano y la estación de tren Badalona cercanas. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Hospital Quirónsalud Badalona y a pocos kilómetros de la playa de los Pescadores. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalment

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1997

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6601609DF3960B0021JR
Superfície cadastral
181 m²
Any construcció
1997
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 690 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
13/15

Vivienda de 182.20m² en Badalona a 4007€/m² (mediana zona 3635€/m², delta +10.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona alta, stock estancado (689 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Precio +10.2% por encima de mediana zonal
  • −689 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Bufalá, Badalona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+10.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Barri
Mediana zona
3.635 € /m²
El teu actiu
4.007 € /m²
Període
junio 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+207.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.304 € /m²
El teu actiu
4.007 € /m²
Mostres
220
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu730.000 €
ITP 10% — Cataluña73.000 €
Notaria (est.)1.095 €
Registre de la Propietat (est.)730 €
Gestoria (est.)2.555 €
Inversió total estimada807.380 €
Reforma estimada (estat: mejorable)73.000 € – 127.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
25 de jul. del 2026
788.000 €arrow_forward730.000 €-7.36%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2024 (690 dies)
A Atalaya des de18 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badalona per puntuació IA

Calle Ricard Strauss
94

Calle Ricard Strauss

89.000 €

1.978 €/m² · 45 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Guifre
90

Calle Guifre

230.000 €

2.233 €/m² · 103 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Enric Granados
90

Calle Enric Granados

77.224 €

1.404 €/m² · 55 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Venus, s/n
88

Calle Venus, s/n

177.450 €

2.499 €/m² · 71 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Santa Coloma
87

Piso en Santa Coloma

145.500 €

1.796 €/m² · 81 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original