AtalayaAtalaya

Cl Chueca, 3 Local, 1D

Barrio de San Antón, Granada • Local comercial · Subhasta • Ref: #7F843D46

186.052 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Granada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

150 m²

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

LOCAL EN CALLE CHUECA, 3

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasServidumbres de COMUN FISICA Y DE PASO; DE APERTURA DE HUECOS, y de CALEFACCION. Condición Resolutoria a favor de INONSA S.A. por 14367.55 euros. Afecciones fiscales por Impuesto de Sucesiones.
Hipoteca14.368 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosservidumbre, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una condición resolutoria por un importe significativo y varias afecciones fiscales por Impuesto de Sucesiones, lo que añade complejidad y riesgo al proceso de adquisición.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 149.7 m² però el cadastre registra 130 m² (-13%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6639502VG4163H0005HA
Superfície cadastral
130 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
12/15
Liquiditat zona
7/15

Subasta BOE en Granada a 186,052€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Barrio de San Antón, Granada, Granada

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu186.052 €
ITP 7% — Andalucía13.024 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)651 €
Inversió total estimada200.727 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 7 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de17 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Granada per puntuació IA

Calle Sos del Rey Católico
69

Calle Sos del Rey Católico

385.000 €

2.103 €/m² · 183.06 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
63

Cl Laguna de las Moscas 2 -1, 10

2.109 €

Veure anàlisiarrow_forward
Otro [locales] en Pulianas - Granada (granada)
58

Otro [locales] en Pulianas - Granada (granada)

40.500 €

335 €/m² · 121 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Local Comercial en Granada (granada)
55

Local Comercial en Granada (granada)

237.000 €

1.693 €/m² · 140 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
55

Cl San José Baja S/n Edif Creco

100.801 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original