AtalayaAtalaya

Cl Laguna de las Moscas 2 -1, 10

Genil, Granada • Local comercial · Subhasta • Ref: #35564D9D

2.109 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Granada per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
63
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

100% PLENO DOMINIO.URBANA: NUMERO UNO-DIEZ.- PLAZA DE APARCAMIENTO IDENTIFICADA CON EL NUMERO DIEZ UBICADO A NIVEL 1 DE LA RASANTE DE LA CALLE CON ACCESO PARTICULAR DE ÉSTA CAPITAL CON SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE 39,08 M2 Y ÚTIL DE 14,20 M2. LINDA: POR LA DERECHA, LA NÚMERO NUEVE E IZQUIERDA, CAJA DEL ASCENSOR DEL PORTAL TRES Y TRASTERO NÚMERO TRES. Y LOS LINDEROS GENERALES SON: FRENTE, SEGUN SE SUBE CON PASILLO DE MANIOBRA Y AL FONDO Y ESPALDA MURO DE CONTENCIÓN DEL SUBSUELO DE LA CALLE LAGUNA DE LAS MOSCAS. CUOTA: EN LA URBANIZACIÓN 0,3597% Y EN EL LOCAL 3,3875%.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8530601VG4183A0054AD
Superfície cadastral
39 m²
Any construcció
1998
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

63/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
4/15

Subasta BOE en Granada. Puja mínima 2,109€ vs tasación 21,087€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (2,109€ vs 21,087€)
  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Genil, Granada, Granada

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.109 €
ITP 7% — Andalucía148 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada3.557 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització8 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Granada per puntuació IA

Calle Sos del Rey Católico
69

Calle Sos del Rey Católico

385.000 €

2.103 €/m² · 183.06 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Otro [locales] en Pulianas - Granada (granada)
58

Otro [locales] en Pulianas - Granada (granada)

40.500 €

335 €/m² · 121 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
55

Cl Chueca, 3 Local, 1D

186.052 €

Veure anàlisiarrow_forward
Local Comercial en Granada (granada)
55

Local Comercial en Granada (granada)

286.000 €

2.288 €/m² · 125 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Local Comercial en Granada (granada)
55

Local Comercial en Granada (granada)

237.000 €

1.693 €/m² · 140 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original