Calle Gremi Fusters Esquina con Gran Vía Asima Polígono Son Castelló

Palma, Illes Balears • Pis · Subhasta • Ref: #7E0B01EF

609.761 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

12 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA. NUMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO DE ORDEN. Local de la planta piso TERCERO, previsto para oficina identificado como oficina 3, con acceso por el zaguán general del edificio, situado en frontera de la calle Gremi Fusters, sus dos escaleras 1 y 2 y los dos ascensores de cada una de ellas, el montacargas y con salida de emergencia por las escaleras 3 y 4 -la primera en fachada lateral izquierda, mirando desde Gran Vía Asima y la última, con salida a zona de retranqueo de la calle Gremi Fusters. Mide una superficie construida aproximada de ciento setenta con veinticuatro metros cuadrados y sus lindes, mirando desde dicha vía, son: por frente, con vuelo de la misma, mediante descubierto de zona de retranqueo adyacente a la misma; derecha, oficina 4; izquierda, la 2; y por fondo, pasillo común. Le corresponde una cuota del 0,93 por ciento.

Característiques

Ascensor

Sí

Any construcció

2007

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)0 €

Puja mínima30.361 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca

Análisis riesgoLa ocupación del inmueble es desconocida, lo que añade un riesgo medio al proceso de adquisición. No se mencionan cargas adicionales más allá de la hipoteca que se ejecuta.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 11.67 m² però el cadastre registra 203 m² (+1640%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

1844815DD7814D0254KZ

Superfície cadastral

203 m²

Any construcció

2007

Ús cadastral

Oficines

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Palma a 609,761€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin referencia zonal disponible
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palma, Illes Balears

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu609.761 €

ITP 8% — Illes Balears48.781 €

Notaria (est.)915 €

Registre de la Propietat (est.)610 €

Gestoria (est.)2.134 €

Inversió total estimada662.201 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palma per puntuació IA

Calle San Isidro, s/n

125.000 €

1.602 €/m² · 78 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Jeroni de Berard, s/n

232.900 €

1.909 €/m² · 122 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Palma, Son Gotleu

199.000 €

2.187 €/m² · 91 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Bisbe Maura Num.5 P.3pta, 2

241.860 €

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

General Ricardo Ortega Nº 36 Piso 2 -2

335.666 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original