AtalayaAtalaya

Casa a Corbera de Llobregat

Calle Del Eucaliptus

el Bonrepòs, Corbera de Llobregat, Barcelona • Ref: #7AD1E54E

365.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Corbera de Llobregat per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

405 m²

Preu / m²

902 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
77
Calle Del Eucaliptus — el Bonrepòs, Corbera de Llobregat
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio contemporáneo en buen estado general con acceso para vehículos y puerta enrollable.
  • •Salon: amplio y luminoso con suelos laminados en buen estado y cerramientos de aluminio con persianas integradas.
  • •Dormitorio: estancias despejadas con tarima flotante, carpintería interior de madera y radiadores instalados.
  • •Pasillo: zonas de distribución con pavimento cerámico y puertas interiores en correcto estado de conservación.

Descripció

Chalet aislado de 404,8 m² ubicado en Corbera de Llobregat, Barcelona. Se trata de un chalet aislado de planta sótano destinada a garaje, planta baja, planta primera y planta segunda con una superficie de 404,8 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 4 baños. Este atractivo inmueble se sitúa en una zona residencial tranquila, ofreciendo una excelente calidad de vida. Accesible a través de la carretera C-245, se beneficia de buenas comunicaciones. En la localidad de Corbera de Llobregat, podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos. Además, cercanos al chalet se encuentran puntos de interés como el Parque Natural de Collserola y diferentes pequeños comercios locales. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

4

Ascensor

No

Any construcció

2012

Piscina

No

Calefacció

Sí

Jardí

Sí

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9266108DF0896N0001RP
Superfície cadastral
445 m²
Any construcció
2012
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 808 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

77/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 404.80m² en Corbera de Llobregat a 902€/m² (mediana zona 1214€/m², delta -25.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 10 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -25.7% frente a la mediana zonal (1214€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −798 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

el Bonrepòs, Corbera de Llobregat, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-36.5%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.421 € /m²
El teu actiu
902 € /m²
Mostres
15
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu365.000 €
ITP 10% — Cataluña36.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.278 €
Inversió total estimada403.778 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2024 (808 dies)
A Atalaya des de29 de juny del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Corbera de Llobregat per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Corbera de Llobregat
Calle Del Eucaliptus
66

Calle Del Eucaliptus

339.000 €

999 €/m² · 339.21 m²

Veure anàlisi
Calle Moixero
64

Calle Moixero

239.000 €

956 €/m² · 250 m²

Veure anàlisi
Chalet en Corbera de Llobregat (barcelona)
58

Chalet en Corbera de Llobregat (barcelona)

250.000 €

Veure anàlisi
Casa en Corbera de Llobregat
56

Casa en Corbera de Llobregat

123.000 €

454 €/m² · 271 m²

Veure anàlisi
Avenida De la Mare de Deu de Lourdes
55

Avenida De la Mare de Deu de Lourdes

468.000 €

1.548 €/m² · 302.34 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original