AtalayaAtalaya

Pis a Villajoyosa

Avenida Pianista Gonzalo Soriano 14 2 3 F

La Vila Joiosa-villajoyosa, Alicante • Subhasta • Ref: #7A9D7D13

7.627 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a La Vila Joiosa-villajoyosa per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NÚMERO SESENTA.- VIVIENDA EN PLANTA TERCERA DE LA ESCALERA DOS, DEL E DIFICIO EN LA VILAJOIOSA, RESIDENCIAL EL DRAGO, FASE II, CON ENTRADA PRINCIPA L DESDE LA AVENIDA PIANISTA GONZALO SORIANO. DE TIPO F. TIENE UNA SUPERFICIE DE 81,86M2. EN CUANTO A LA TOTALIDAD DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO.ADQUIRIDA POR COMPRA, EN ESCRITURA OT ORGADA EN LA VILA JOIOSA, EL 23/11/2016, ANTE SU NOTARIO DON JUAN GUILLERMO GIMÉNEZ GIMÉNEZ.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
1465901YH4616N0109BZ
Superfície cadastral
112 m²
Any construcció
2010
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en La Vila Joiosa-villajoyosa. Puja mínima 7,627€ vs tasación 139,118€ (descuento judicial 94.5%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 94.5% sobre tasación (7,627€ vs 139,118€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Vila Joiosa-villajoyosa, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu7.627 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana763 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada9.690 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 16 de novembre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (5 dies)
A Atalaya des de27 d’oct. del 2026
Última actualització27 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villajoyosa per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Villajoyosa
Vivienda en Villajoyosa (alquilada)
64

Vivienda en Villajoyosa (alquilada)

252.000 €

1.924 €/m² · 131 m²

Veure anàlisi
Calle Doctora Damiana Zaragoza
62

Calle Doctora Damiana Zaragoza

209.000 €

1.990 €/m² · 105 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Villajoyosa (alquilada)
59

Vivienda en Villajoyosa (alquilada)

174.000 €

2.351 €/m² · 74 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Villajoyosa (alquilada)
59

Vivienda en Villajoyosa (alquilada)

233.000 €

2.099 €/m² · 111 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Villajoyosa (alquilada)
59

Vivienda en Villajoyosa (alquilada)

194.000 €

2.658 €/m² · 73 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original