Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Ciudad Rodrigo

Olías del Rey, ToledoCasaRef: #79B8345D

240.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Olías del Rey per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

150 m²

Preu / m²

1.600 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
29
Casa Adosada en Ciudad Rodrigo — Olías del Rey
Foto: Hipoges
1 / 39

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

39 de 39 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Salon: El salón presenta suelos de gres en buen estado, paredes blancas y radiadores, pero la decoración es anticuada.
  • Cocina: La cocina tiene muebles y electrodomésticos que parecen funcionales, pero el diseño y los azulejos son antiguos.
  • General: La propiedad parece habitable, pero necesita una actualización estética para modernizarla.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, bienestar y calidad! Esta vivienda que consta de dos plantas con jardín privado, ubicado en la localidad de Olías del Rey, representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un entorno residencial consolidado, a escasos minutos de Toledo capital. La vivienda ha sido concebida para disfrutar de cada estancia con comodidad. El salón principal se presenta como el gran protagonista del hogar, un espacio amplio y acogedor donde la luz natural aporta una atmósfera cálida y agradable. La cocina destaca por su funcionalidad y capacidad de adaptación a las necesidades del día a día. Un espacio pensado para combinar practicidad y organización, ofreciendo el entorno perfecto para quienes disfrutan de la vida en hogar. La zona de descanso se distribuye en estancias diseñadas para garantizar privacidad y bienestar. Los dormitorios ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento, permitiendo, ambientes tranquilos que invitan al descanso y a la desconexión. El estado de la buhardilla es a reformar. El baño completa la vivienda aportando funcionalidad y confort, integrándose de forma natural en la distribución general del inmueble. Ubicada en Olías del Rey, disfrutarás de una de las localidades más demandadas del entorno de Toledo gracias a su cercanía con la capital, sus excelentes comunicaciones y su amplia oferta de servicios. Centros educativos, supermercados, instalaciones deportivas, comercios y zonas verdes convierten esta ubicación en una opción ideal para familias y para quienes buscan calidad de vida a pocos minutos de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2006

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Traster

No

Jardí

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5528406VK1252N
Superfície cadastral
150 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 150.00m² en Olías del Rey a 1600€/m² (mediana zona 761€/m², delta +110.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 95 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 330 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiscos

  • Precio +110.2% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Olías del Rey, Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+103.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
786 € /m²
El teu actiu
1.600 € /m²
Mostres
440
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu240.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha21.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)840 €
Inversió total estimada263.440 €
Reforma estimada (estat: mejorable)60.000 €105.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
16 de juny del 2026
180.500 €arrow_forward240.000 €-32.96%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Olías del Rey per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original