AtalayaAtalaya

Sitio los Barrancos, Pp Ampliación Golf

Lepe, Huelva • Sòl • Ref: #75012A43

50.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lepe per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

16161 m²

Preu / m²

3 €

OcupacióLliureDeduït per IA
50
Sitio los Barrancos, Pp Ampliación Golf — Lepe
Foto: Solvia
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcelas de terreno clasificadas como suelos urbanizables sectorizados, con unas superficies desde los 8000 m² ubicadas en la localidad del Lepe, provincia de Huelva. Las parcelas se localizan a 10 minutos de la carretera A-5076 y a 12 minutos del casco urbano de Lepe. Se trata de un lote formado por 2 parcelas clasificadas como suelos urbanizables sectorizados, con una superficie total de 16161 m² y una parcela independiente de 15992 m² de uso residencial y con una edificabilidad mínima de 2296 m²t. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
21044A011005190000WI

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 4295 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 16161.00m² en Lepe a 3€/m² (mediana zona 44€/m², delta -93.1%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -93.1% frente a la mediana zonal (44€/m²)
  • +IA detectó: Parcelas de terreno clasificadas como suelos urbanizables sectorizados

warningRiscos

  • −4294 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lepe, Huelva

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-50.0%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
6 € /m²
El teu actiu
3 € /m²
Mostres
13
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu50.000 €
ITP 7% — Andalucía3.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada54.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2014 (4295 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lepe per puntuació IA

Sc Plan Parcial Valdepegas
63

Sc Plan Parcial Valdepegas

190.000 €

54 €/m² · 3491 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo en Lepe
60

Suelo en Lepe

73.500 €

3 €/m² · 28395 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Non Consolidated Urban For Sale In Valdepegas Norte S N Lepe Huelva
50

Non Consolidated Urban For Sale In Valdepegas Norte S N Lepe Huelva

1.350.000 €

64.733 €/m² · 20.86 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Non Consolidated Urban For Sale In Valdepegas Norte S N Lepe Huelva
50

Non Consolidated Urban For Sale In Valdepegas Norte S N Lepe Huelva

200.000 €

9.590 €/m² · 20.86 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Non Consolidated Urban For Sale In Valdepegas Norte Vpo S N Lepe Huelva
50

Non Consolidated Urban For Sale In Valdepegas Norte Vpo S N Lepe Huelva

250.000 €

207.641 €/m² · 1.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original