AtalayaAtalaya

Sòl a Alhama de Murcia

Alhama de Murcia, Murcia • Subhasta • Ref: #74CCF81D

19.109 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alhama de Murcia per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
73
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA: PARCELA Nº 13.7. PARCELA EN SUELO URBANO DE ALHAMA DE MURCIA, SITUADA EN LA MANZANA 13, INCLUIDA EN EL PLAN PARCIAL INDUSTRIAL EL VALLE DEL P.G.M.O., TIENE FORMA IRREGULAR, CON UNA SUPERFICIE DE 2.473,72 M2. USO: INDUSTRIAL. EDIFICABILIDAD: 2.102,66 M2. LINDA: NORTE, PARCELA Nº 13.6 ADJUDICADA A LA MERCANTIL INDUSTRIALHAMA, S.A. SUR, AVENIDA E ESTE, LÍMITE DEL POLÍGONO OESTE, AVENIDA E .

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
1864107XG4816D0000HH
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

73/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Alhama de Murcia. Puja mínima 19,109€ vs tasación 191,092€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (19,109€ vs 191,092€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alhama de Murcia, Murcia
map

Coordenades no disponibles

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu19.109 €
ITP 8% — Murcia1.529 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada21.938 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (24 dies)
A Atalaya des de1 de set. del 2026
Última actualització1 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alhama de Murcia per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Alhama de Murcia
Calle Colón
73

Calle Colón

139.000 €

30 €/m² · 4652 m²

Veure anàlisi
Development Land Under Transformation For Sale In de las Cañadas S N Alhama de Murcia Murcia
48

Development Land Under Transformation For Sale In de las Cañadas S N Alhama de Murcia Murcia

29.000 €

3 €/m² · 10897 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original