AtalayaAtalaya

Suelo en Calle Tejera Esq Calle Fontanares, Calasparra

Calasparra • Sòl • Ref: #6BBFDC66

97.900 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

413 m²

Preu / m²

237 €

OcupacióSense confirmar
60
Suelo en Calle Tejera Esq Calle Fontanares, Calasparra — Calasparra
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Solar situado en Calasparra, provincia de Murcia, de uso residencial con fachada a dos calles. Cuenta con una superficie de 416m2 en la que es posible la construcción de 1.104 m2t en tres plantas sobre rasante. Excelente oportunidad de inversión en una zona residencial consolidada, con todo tipo de servicios.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3727912XH1332F
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo urbanizable (unknown) de 412.50m² en Calasparra a 237€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calasparra

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
21 de jul. del 2026
95.300 €arrow_forward97.900 €-2.73%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de6 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calasparra per puntuació IA

Suelo en C/ Victor Perez Rigal, Calasparra
69

Suelo en C/ Victor Perez Rigal, Calasparra

232.000 €

231 €/m² · 1005 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Rustic For Sale In Pre las Alquerias o Cañada del Pelegrín S N Calasparra Murcia
69

Rustic For Sale In Pre las Alquerias o Cañada del Pelegrín S N Calasparra Murcia

18.000 €

2.442 €/m² · 7.37 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Dulce Chacón
69

Calle Dulce Chacón

25.500 €

Veure anàlisiarrow_forward
Rustic For Sale In Pre las Alquerias o Cañada del Pelegrín S N Calasparra Murcia
53

Rustic For Sale In Pre las Alquerias o Cañada del Pelegrín S N Calasparra Murcia

19.900 €

39 €/m² · 504 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C los Santos 6 Calasparra Murcia
53

Urban Building Land For Sale In C los Santos 6 Calasparra Murcia

9.000 €

118 €/m² · 76 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original