Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Dulce Chacón

Calasparra, MurciaSòlRef: #19788240

25.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calasparra per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliure
69
Calle Dulce Chacón — Calasparra
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbanizable en Calasparra, Murcia Se trata de un suelo urbanizable de 126 m² que admite una edificabilidad aproximada según normativa municipal. Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. El suelo urbanizable se sitúa en el núcleo urbano de Calasparra, localidad reconocida de la Región de Murcia, lo que garantiza un acceso inmediato a todos los servicios básicos y comodidades de la zona. Cuenta con excelentes accesos por la carretera MU-552 y la C-3314, que comunican directamente con el centro y con las principales salidas hacia otras localidades y zonas del noroeste murciano. En cuanto a transporte público, la localidad dispone de servicio regular de autobuses interurbanos y de líneas de autobús con parada próxima, facilitando la conexión con otros municipios cercanos y con la ciudad de Murcia. Asimismo, Calasparra cuenta con estación de tren que conecta con líneas regionales, lo que supone una alternativa de movilidad adicional tanto para residentes como para visitantes. En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, diversos restaurantes, oficinas bancarias, centros educativos de primaria y secundaria, centros deportivos municipales y otras instalaciones de interés. Destaca la proximidad al Centro de Salud de Calasparra y a la Biblioteca Municipal, lo que aporta valor añadido para el bienestar y la calidad de vida de los futuros residentes o negocios instalados en la zona. Entre los puntos de interés del municipio cabe señalar el célebre Santuario de Nuestra Señora de la Esperanza, enclave cultural y turístico de especial importancia para la localidad. El entorno natural privilegiado se complementa con espacios verdes repartidos por el núcleo urbano, como parques y zonas ajardinadas. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3123203XH1332A0001FX
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 264 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo urbanizable (unknown) de ?m² en Calasparra a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, 261 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calasparra, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
53 € /m²
Mostres
442
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu25.500 €
ITP 8% — Murcia2.040 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada28.840 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (264 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calasparra per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original