Pomar, Malgrat de Mar, Barcelona • Ref: #6AB466F9
177.500 €Superfície
83 m²
Preu / m²
2.139 €
Habitacions
3
Foto: ServihabitatAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Qualitat fotos
Dolenta
Observacions del model
Banys
1
Ascensor
Sí
Terrassa
Sí
Pàrquing
No
Piscina
No
Traster
No
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Baixa
Desglossament puntuació
Vivienda de 83.00m² en Malgrat de Mar a 2139€/m² (mediana zona 2516€/m², delta -15.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 154 días en mercado.
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 19 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Malgrat de Mar per puntuació IA
162.000 €
2.893 €/m² · 56 m²
Veure anàlisi
119.000 €
1.214 €/m² · 98.05 m²
Veure anàlisi
152.300 €
1.423 €/m² · 107 m²
Veure anàlisi
74.200 €
1.045 €/m² · 71 m²
Veure anàlisi
167.000 €
1.392 €/m² · 120 m²
Veure anàlisiDades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
