AtalayaAtalaya

Calle Sant Pere, 28

Xàtiva, Valencia • Casa • Ref: #696C5FF3

128.735 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Xàtiva per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

288 m²

Preu / m²

446 €

Habitacions

7

OcupacióLliure
43
Calle Sant Pere, 28 — Xàtiva
Foto: holapisos
1 / 48

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

48 de 48 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Espaciosa casa en Xativa, Valencia, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 288 m² construidos distribuidos en seis plantas. La planta baja cuenta con. La 1a planta dispone de una habitación, dos salones-comedor, dos cocinas, un baño completo y cuenta con dos terrazas. La 2a planta tiene una habitación y cuenta con. La 3a planta dispone de tres habitaciones, un salón-comedor y cuenta con un balcón. La 4a planta cuenta con tres habitaciones, un salón-comedor, un baño completo y cuenta con. La 5a planta dispone de. Está situada en el corazón de Xativa a escasos minutos de Castell de Xàtiva, en sus alrededores encontramos la escuela CEIP Attilio Bruschetti, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Xàtiva. Cuenta con fácil acceso a N-340.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 879 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 288.00m² en Xàtiva a 446€/m² (mediana zona 1504€/m², delta -70.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -70.3% frente a la mediana zonal (1504€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • −878 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Xàtiva, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-70.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.504 € /m²
El teu actiu
446 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-59.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
El teu actiu
446 € /m²
Mostres
667
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu128.735 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana12.874 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)451 €
Inversió total estimada143.060 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
9 de jul. del 2026
155.450 €arrow_forward135.175 €-13.04%
12 d’ag. del 2026
135.175 €arrow_forward128.735 €-4.76%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deabr. del 2024 (879 dies)
A Atalaya des de21 d’abr. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Xàtiva per puntuació IA

Pt Bolves o Retoría Novetle
52

Pt Bolves o Retoría Novetle

169.200 €

940 €/m² · 180 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original