AtalayaAtalaya

Casa Entre Medianeras en Trva Cabezo, Cieza

Cieza • Pis • Ref: #694E5C53

21.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

74 m²

Preu / m²

284 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
30
Casa Entre Medianeras en Trva Cabezo, Cieza — Cieza
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar entre medianeras situada en la calle Travesía del Cabezo en el municipio de Cieza en la regíon de Murcia. Se desarrolla en dos plantas sobre rasante con una superficie construida de 74 m2 y 65 m2 útiles. La distribución interior comprende tres dormitorios, un baño, salón, cocina y zonas de paso, con una orientación noroeste. De tipología tradicional, con fachada alineada a la calle y edificaciones similares en su entorno. Se ubica en zona rural consolidada, tranquila y cercana a servicios básicos. Buena accesibilidad a pie al centro urbana de Cieza y conexión mediante vías locales.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 302 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 74.00m² en Cieza a 284€/m² (mediana zona 949€/m², delta -70.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 301 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -70.1% frente a la mediana zonal (949€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cieza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-70.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
949 € /m²
El teu actiu
284 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-51.9%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
591 € /m²
El teu actiu
284 € /m²
Mostres
19
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des denov. del 2025 (302 dies)
A Atalaya des de5 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cieza per puntuació IA

Calle Jose Ortega y Gasset
68

Calle Jose Ortega y Gasset

54.700 €

550 €/m² · 99.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Juan Xxiii
66

Juan Xxiii

42.000 €

467 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In C San Bartolome 15 Cieza Murcia
62

Flat For Sale In C San Bartolome 15 Cieza Murcia

59.000 €

615 €/m² · 96 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Fulgencio Serra
60

Calle Fulgencio Serra

71.200 €

758 €/m² · 93.93 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Calle Nueva
55

Piso en Calle Nueva

63.000 €

700 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original