AtalayaAtalaya

Casa a Ontinyent

Calle Trinidad

Ontinyent, Valencia • Ref: #687C3E72

11.000 €-91% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ontinyent per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

123 m²

Preu / m²

89 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
69
Calle Trinidad — Ontinyent
Foto: Solvia
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Fachada: Presenta desprendimiento visible del revestimiento y pintura, con cableado exterior desordenado.
  • •Balcon: Se observa carpintería metálica y rejas con signos de desgaste y falta de mantenimiento.
  • •Exterior: Solo se dispone de vistas exteriores desde la calle sin acceso visual al estado del interior.

Descripció

Casa unifamiliar adosada de tres alturas sobre rasante, ubicado en la localidad de Ontinyent, en la provincia de Valencia. El edificio fue construido en el año 1880. Valencia se encuentra a una distancia de 84.1 km, alcanzable en 1 hora. La zona está dotada de equipamiento variado, hoteles, centros educativos, instituto, colegio, hospital, centro de salud, gimnasio, cine, etc. Paradas de autobús, como Juan Navarro Calabuig. La vivienda dispone de una superficie de 123 m² y se distribuye en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 baño y patio. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1880

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 123 m² però el cadastre registra 36 m² (-71%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7599609YH0979N0001AY
Superfície cadastral
36 m²
Any construcció
1880
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 958 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 123.00m² en Ontinyent a 89€/m² (mediana zona 987€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Riscos

  • −949 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ontinyent, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-91.0%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
987 € /m²
El teu actiu
89 € /m²
Mostres
111
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

-71.9%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
317 € /m²
El teu actiu
89 € /m²
Mostres
8
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu11.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana1.100 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada13.400 €
Reforma estimada (estat: mejorable)49.000 € – 86.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (958 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ontinyent per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Ontinyent
Pt Santa Ana
76

Pt Santa Ana

160.000 €

552 €/m² · 290 m²

Veure anàlisi
De Sant Antoni
65

De Sant Antoni

18.000 €

414 €/m² · 43.47 m²

Veure anàlisi
Calle Muralla, s/n
48

Calle Muralla, s/n

26.780 €

159 €/m² · 168 m²

Veure anàlisi
Calle Escalinata
47

Calle Escalinata

28.000 €

177 €/m² · 158 m²

Veure anàlisi
Calle De la Muralla
45

Calle De la Muralla

17.000 €

213 €/m² · 80 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original