AtalayaAtalaya

Piso Cl Sant Llorenç (mollet del Valles)

Mollet del Valles • Pis • Ref: #65E518E7

118.000 €-26% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Superfície

70 m²

Preu / m²

1.686 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
62
Piso Cl Sant Llorenç (mollet del Valles) — Mollet del Valles
Foto: Cimenta2
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso situado en Mollet del Vallès, en la calle Sant Llorenç, en cuarta planta. La vivienda cuenta con una superficie útil aproximada de 47 m², distribuida en salón-comedor, cocina, tres dormitorios y un baño. Inmueble exterior ubicado en edificio residencial consolidado, en entorno urbano con buena dotación de servicios, comercios y transporte público. Vivienda versátil, ideal tanto como residencia habitual como para inversión.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

62/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 70.00m² en Mollet del Valles a 1686€/m² (mediana zona 2277€/m², delta -26.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -26.0% frente a la mediana zonal (2277€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mollet del Valles

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-26.0%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.277 € /m²
El teu actiu
1.686 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-13.4%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.948 € /m²
El teu actiu
1.686 € /m²
Mostres
63
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deag. del 2026 (27 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mollet del Valles per puntuació IA

Flat For Sale In C Miguel de Cervantes 27 Mollet del Valles Barcelona
57

Flat For Sale In C Miguel de Cervantes 27 Mollet del Valles Barcelona

140.000 €

1.687 €/m² · 83 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original