AtalayaAtalaya

Flat For Sale In C Miguel de Cervantes 27 Mollet del Valles Barcelona

Mollet del Valles, Barcelona • Pis • Ref: #47EC5E23

140.000 €-26% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mollet del Valles per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

83 m²

Preu / m²

1.687 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
57
Flat For Sale In C Miguel de Cervantes 27 Mollet del Valles Barcelona — Mollet del Valles
Foto: Servihabitat
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Se aprecian edificios con fachadas en buen estado general, aunque algunos muestran signos de envejecimiento.
  • •Exterior: Las calles y aceras se ven limpias y en buen estado, con presencia de vegetación en algunas zonas.
  • •Balcon: Algunos balcones tienen barandillas que podrían necesitar mantenimiento o pintura.

descriptionDescripció

Estado: second-hand

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

57/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 83.00m² en Mollet del Valles a 1687€/m² (mediana zona 2277€/m², delta -25.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (4 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -25.9% frente a la mediana zonal (2277€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mollet del Valles, Barcelona
map

Coordenades no disponibles

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-25.9%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.277 € /m²
El teu actiu
1.687 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-13.4%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.948 € /m²
El teu actiu
1.687 € /m²
Mostres
63
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu140.000 €
ITP 10% — Cataluña14.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)490 €
Inversió total estimada155.490 €
Reforma estimada (estat: mejorable)33.000 € – 58.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de12 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mollet del Valles per puntuació IA

Piso Cl Sant Llorenç (mollet del Valles)
62

Piso Cl Sant Llorenç (mollet del Valles)

118.000 €

1.686 €/m² · 70 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original