Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Arucas

Pasaje Marconi, Número 63 (o Por Cambio de Numeración 59), el Cardonal,

Arucas, Las Palmas • Subhasta • Ref: #64B7C704

242.360 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Arucas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

382 m²

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA.-CASA DE PLANTA BAJA, en calle Pasaje Marconi, número 63, El Cardonal, del término municipal de Arucas. Compuesta de antesala que mira al mar, con alcoba que une a la pieza que hace de comedor, más la mitad de ancho del patio siguiente hasta el lado del zaguán cuando se entra, con más de dicho zaguán, cocina y excusado, sito en la parte de afuera junto a la cocina, que hace de estercolero, con más el otro que sigue entre el terreno y serventía de la entrada hasta la recta que manda el marco puesto donde da principio la serventía y el lado derecho del zaguán entrando, con más la parte marcada por el extremo de arriba en el terreno y une alljibe, sin inclusión de éste .Mide todo de superficie con inclusión del terreno ajeno trescientos ochenta y dos metros cuadrados aproximadamente. Tiene como accesorio un derecho de aljibe .LINDA: Derecha o naciente, entrando, con propiedad de Don Blas de Armas Álamo; Izquierda, con los de Don Pedro Pérez Ortiz, Doña Rosario de Armas Alonso y de Don Felipe de Armas Pérez; Fondo o norte con terrenos de herederos de Don Manuel Suárez o de Don Rafael Suárez; Frente o sur, con serventía de esta finca y otras

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa subasta se tramita por ejecución de la hipoteca de inscripción 7ª (cedida en la 8ª a Cajas Rurales Unidas / Cajamar y continuada por Hoist Finance Spain S.L.), no constando cargas registrales anteriores ni preferentes vigentes.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoSe ejecuta la hipoteca en primer rango sin cargas anteriores registrales, pero se desconoce el estado posesorio del inmueble y los ejecutados incluyen herencias yacentes.

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Arucas a 242,360€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arucas, Las Palmas

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-59.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.571 € /m²
El teu actiu
634 € /m²
Mostres
122
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu242.360 €
ITP 6.5% — Canarias15.753 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)848 €
Inversió total estimada259.961 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 26 d’octubre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (18 dies)
A Atalaya des de6 d’oct. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Arucas per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Arucas

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original