Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Sagunto

Calle Oro

Sagunto/sagunt, Valencia • Subhasta • Ref: #608C4060

140.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sagunto/sagunt per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

65 m²

Preu / m²

2.154 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
35
Calle Oro — Sagunto/sagunt
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Descripció

Casa de 65 m² ubicada en Sagunto, Valencia. Se trata de una casa de 65 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Sagunto, con buenos accesos por la carretera V-23. Dispone de servicios de transporte público con autobuses urbanos e interurbanos que conectan con Valencia y otras localidades cercanas, así como estación de tren Renfe Cercanías a poca distancia. En la zona existen servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la vivienda se encuentra el Hospital de Sagunto, el Centro Comercial Vidanova Parc y el Castillo de Sagunto. A pocos minutos se localiza la playa de Puerto de Sagunto. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1955

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 65 m² però el cadastre registra 90 m² (+38%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8848805YJ3984H0001XY
Superfície cadastral
90 m²
Any construcció
1955
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

35/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 65.00m² en Sagunto/sagunt a 2154€/m² (mediana zona 1557€/m², delta +38.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (7 días).

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Precio +38.4% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sagunto/sagunt, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+38.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.557 € /m²
El teu actiu
2.154 € /m²
Mostres
351
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu140.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana14.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)490 €
Inversió total estimada155.490 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 2 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (7 dies)
A Atalaya des de19 de set. del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sagunto per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Sagunto

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original