House For Sale In C San Isidro 32b Villarrubia de los Ojos Ciudad Real

Villarrubia de los Ojos, Ciudadreal • Casa • Ref: #5FD3DB5B

30.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villarrubia de los Ojos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

209 m²

Preu / m²

144 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

House For Sale In C San Isidro 32b Villarrubia de los Ojos Ciudad Real — Villarrubia de los Ojos

Foto: Servihabitat

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada presenta un diseño rústico con piedra y está en buen estado general.
•Pasillo: El pasillo tiene azulejos en la parte inferior de las paredes y el techo es de madera, mostrando signos de desgaste.
•Dormitorio: Las paredes de los dormitorios necesitan pintura y los suelos son de baldosas antiguas.
•Dormitorio: Se aprecian manchas y desconchones en las paredes de algunas habitaciones.

descriptionDescripció

C. San Isidro, 32b. Estado: second-hand

Característiques

Banys

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1973

Piscina

Traster

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

8113609VJ4481S

Superfície cadastral

202 m²

Any construcció

1973

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 11/15

Vivienda de 209.00m² en Villarrubia de los Ojos a 144€/m² (mediana zona 570€/m², delta -74.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 124 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -74.7% frente a la mediana zonal (570€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villarrubia de los Ojos, Ciudadreal

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-74.7%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 570 € /m²
El teu actiu: 144 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-64.5%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 406 € /m²
El teu actiu: 144 € /m²
Mostres: 204
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu30.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha2.700 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada34.000 €

Reforma estimada (estat: mejorable)83.500 € – 146.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

9 de juny del 2026

33.000 €arrow_forward30.000 €-9.09%

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de28 d’abr. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villarrubia de los Ojos per puntuació IA

Casa Villarrubia de los Ojos

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Villarrubia de los Ojos

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Río Tajo

120.000 €

486 €/m² · 247 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en San Agustin

116.000 €

540 €/m² · 215 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Avila

90.000 €

703 €/m² · 128 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original