AtalayaAtalaya

Casa a Villarrubia de los Ojos

Villarrubia De Los Ojos, Villarrubia de los Ojos, Ciudad Real • Subhasta • Ref: #62BC46B6

7.518 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villarrubia de los Ojos per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
75
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

100% PLENO DOMINIO. CASA QUE SE ENCUENTRA EN ESTADO RUINOSO Y VA A SER DEMOLIDA, EN VILLARRUBIA DE LOS OJOS Y SU CALLE DE BARRERÍAS, NÚMERO CUARENTA Y UNO, HOY CUARENTA Y CINCO, DE CUATROCIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS TODA ELLA, SEGÚN EL REGISTRO Y SEGÚN RECIENTE MEDICIÓN DE TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS, SIENDO SU SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA, EN DOS PLANTAS, BAJA Y PRIMERA, DE CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. REF. CATASTRALES: 7414928VJ4471S0003YO, 7414928VJ4471S0001RU, 7414928VJ4471S0002TI

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
7414928VJ4471S0003YO
Superfície cadastral
114 m²
Any construcció
1955
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

75/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
11/15

Subasta BOE en Villarrubia de los Ojos. Puja mínima 7,518€ vs tasación 75,185€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (7,518€ vs 75,185€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villarrubia De Los Ojos, Villarrubia de los Ojos, Ciudad Real

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu7.518 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha677 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada9.495 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villarrubia de los Ojos per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Villarrubia de los Ojos
Calle Río Tajo
53

Calle Río Tajo

120.000 €

486 €/m² · 247 m²

Veure anàlisi
Casa en San Agustin
43

Casa en San Agustin

116.000 €

540 €/m² · 215 m²

Veure anàlisi
Casa Villarrubia de los Ojos
42

Casa Villarrubia de los Ojos

63.200 €

540 €/m² · 117 m²

Veure anàlisi
Casa Villarrubia de los Ojos
42

Casa Villarrubia de los Ojos

125.200 €

467 €/m² · 268 m²

Veure anàlisi
Casa en Avila
41

Casa en Avila

90.000 €

703 €/m² · 128 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original