Piso en Calle Extremadura, Cambrils

Cambrils • Pis • Ref: #5FCCE48A

298.000 €

open_in_newVeure anunci original

Superfície

104 m²

Preu / m²

2.865 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Piso en Calle Extremadura, Cambrils — Cambrils

Foto: Cimenta2

1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Las fotos son todas de exterior y no muestran el interior de la propiedad.
•La fachada de los edificios parece estar en un estado aceptable, sin daños estructurales visibles.

descriptionDescripció

Piso situado en la primera planta de un edificio residencial con ascensor en Cambrils (Tarragona), en la calle Extremadura. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 103 m² (unos 90 m² útiles) y se distribuye en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Ubicada en una zona urbana consolidada, próxima a servicios, comercios y buenas comunicaciones, e incluso en primera línea de mar. El edificio, construido en 1989, presenta un buen estado de conservación. Una opción ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en la Costa Dorada.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Any construcció

1989

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 104.00m² en Cambrils a 2865€/m² (mediana zona 2455€/m², delta +16.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 101 días en mercado.

warningRiscos

−Precio +16.7% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cambrils

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+16.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 2.455 € /m²
El teu actiu: 2.865 € /m²
Mostres: 245
Període: Q4-2025
Font: MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

+84.0%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.557 € /m²
El teu actiu: 2.865 € /m²
Mostres: 26
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

1 de set. del 2026

208.600 €arrow_forward298.000 €-42.86%

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des deset. del 2026 (23 dies)

A Atalaya des de6 de juny del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cambrils per puntuació IA

Calle Joan Maraqgall

101.000 €

1.031 €/m² · 98 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Ronda

109.000 €

1.637 €/m² · 66.6 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Dr Josep M. Queral

61.300 €

1.460 €/m² · 42 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Sant Josep

88.000 €

1.419 €/m² · 62 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In Avda Cristofol Colom 26 Cambrils Tarragona

119.000 €

1.587 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original