Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Cambrils

Calle Ronda

Cambrils, Tarragona • Ref: #4DB3319F

109.000 €-33% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cambrils per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

67 m²

Preu / m²

1.637 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
59
Calle Ronda — Cambrils
Foto: Solvia
1 / 21

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

21 de 21 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: Totalmente desmantelada, sin muebles ni encimera, con alicatados arrancados e instalaciones a la vista.
  • •Salon: Presenta carpinterias retiradas o cegadas con chapas metalicas y revestimientos en mal estado.
  • •Dormitorio: Suelos de gres antiguos desgastados, rodapies rotos y carpinteria exterior muy deteriorada.
  • •Fachada: Edificio plurifamiliar de aspecto funcional con desgaste normal por antiguedad en zonas comunes exteriores.

Descripció

Piso de 67 m² ubicado en Cambrils, Tarragona. Se trata de un piso de 67 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Cambrils, una localidad costera con una excelente ubicación y fácil acceso a través de la carretera N-340 y la autovía A-7, que conectan rápidamente con otras localidades cercanas y puntos de interés de la región. Además, cuenta con una estación de tren de Renfe que facilita el transporte público hacia otras ciudades, así como líneas de autobuses urbanos e interurbanos que conectan diferentes zonas de Cambrils y localidades cercanas. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cambrils destaca por su puerto deportivo, un lugar emblemático que combina actividades náuticas con una amplia oferta gastronómica. También se encuentra cerca del Hospital Lleuger Antoni de Gimbernat, que ofrece atención sanitaria de calidad. Para los amantes de la naturaleza y el ocio, la localidad cuenta con playas de arena fina y aguas tranquilas, ideales para disfrutar del clima mediterráneo, así como parques y zonas verdes que invitan al descanso y la recreación. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Sí

Any construcció

1985

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 66.6 m² però el cadastre registra 85 m² (+28%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6596520CF3469N0002WU
Superfície cadastral
85 m²
Any construcció
1985
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 958 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 66.60m² en Cambrils a 1637€/m² (mediana zona 2455€/m², delta -33.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -33.3% frente a la mediana zonal (2455€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −948 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cambrils, Tarragona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-33.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
2.455 € /m²
El teu actiu
1.637 € /m²
Mostres
245
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

+24.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.318 € /m²
El teu actiu
1.637 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu109.000 €
ITP 10% — Cataluña10.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)382 €
Inversió total estimada121.282 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (958 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cambrils per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Cambrils

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original