Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Coslada

Avenida De la Constitución

Coslada, Madrid • Ref: #5F86E25A

239.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Coslada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

60 m²

Preu / m²

3.999 €

Habitacions

1

OcupacióOcupada · tipus a verificar
36
Avenida De la Constitución — Coslada
Foto: Solvia
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: espacio abierto con cocina integrada, suelos de parquet en buen estado y paredes limpias.
  • •Cocina: mobiliario basico en buen estado de conservacion, carece de electrodomesticos principales.
  • •Dormitorio: incluye armario empotrado de madera y carpinteria exterior de aluminio con persiana en correcto estado.
  • •Fachada: edificio moderno en entorno urbano consolidado y sin signos evidentes de deterioro.

Descripció

Piso de 60 m² ubicado en Coslada, Madrid. Se trata de un piso de 60 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Coslada, teniendo buenos accesos por la A-2, M-21 y M-40. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano, estación de Cercanías Renfe y estaciones de Metro de la línea 7, que facilitan la conexión con Madrid y otros municipios del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del Hospital Universitario del Henares y del centro comercial Plaza Coslada. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2009

Certificat energètic

D

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
3257004VK5735N1019UF
Superfície cadastral
65 m²
Any construcció
2009
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
10/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 59.89m² en Coslada a 3999€/m² (mediana zona 3127€/m², delta +27.9%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (6 días).

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riscos

  • −Precio +27.9% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Coslada, Madrid

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+27.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
3.127 € /m²
El teu actiu
3.999 € /m²
Mostres
247
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

+14.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
3.495 € /m²
El teu actiu
3.999 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu239.500 €
ITP 6% — Madrid14.370 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)838 €
Inversió total estimada255.708 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (16 dies)
A Atalaya des de25 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Coslada per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Coslada

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original