Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Coslada

Avenida Roma

Coslada, Madrid • Ref: #A588FFDD

251.000 €-24% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Coslada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

89 m²

Preu / m²

2.820 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
57
Avenida Roma — Coslada, Coslada
Foto: Solvia
1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio de varias plantas con caravista y grafitis en el zocalo de la planta baja.
  • •Salon: amplio con suelos laminados en buen estado, radiadores de aluminio y mueble clasico de madera empotrado.
  • •Cocina: mobiliario moderno y funcional en tonos blanco y gris, con encimera y fregadero conservados, faltando algunos electrodomesticos.
  • •Dormitorio: estancia vacia con suelo laminado en buen estado, calefaccion por radiador y pintura que solo requiere actualizacion estetica.

Descripció

Piso de 83 m² ubicado en Coslada, Madrid. Se trata de un piso de 83 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en la Avenida Roma, en pleno núcleo urbano de Coslada, una de las zonas más consolidadas y demandadas del municipio, caracterizada por su ambiente residencial y su proximidad a todo tipo de servicios. La ubicación es inmejorable, con excelentes conexiones tanto en transporte público como privado. A escasos minutos a pie se encuentra la estación de Metro Coslada Central (Línea 7) y la estación de Cercanías Renfe Coslada (líneas C-2 y C-7), facilitando el acceso rápido al centro de Madrid y a otras localidades del corredor del Henares. Además, varias líneas de autobús urbano e interurbano comunican la zona con diferentes puntos de Coslada, San Fernando de Henares y Madrid capital. Para quienes prefieren el vehículo privado, la vivienda cuenta con fácil acceso a la A-2 (Autovía de Barcelona) y la M-40, lo que permite una rápida salida hacia el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, situado a menos de 10 minutos en coche. En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados (Mercadona, Carrefour Express), centros educativos (Colegio Público Félix Rodríguez de la Fuente, IES Luis García Berlanga), instalaciones deportivas (Polideportivo El Plantío), centros de salud (Centro de Salud Jaime Vera), farmacias, oficinas bancarias y una amplia oferta de comercios y restauración. A poca distancia se localizan también el Hospital Universitario del Henares y el Parque Salvador Allende, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, ideal para pasear y disfrutar de actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1975

Calefacció

Sí

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
4350010VK5744N0029DP
Superfície cadastral
90 m²
Any construcció
1975
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 569 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 89.00m² en Coslada a 2820€/m² (mediana zona 3127€/m², delta -9.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (565 días).

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Riscos

  • −565 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Coslada, Coslada, Madrid

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-9.8%En línia
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
3.127 € /m²
El teu actiu
2.820 € /m²
Mostres
247
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

-19.3%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
3.495 € /m²
El teu actiu
2.820 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu251.000 €
ITP 6% — Madrid15.060 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)879 €
Inversió total estimada267.939 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
6 d’oct. del 2026
217.000 €arrow_forward251.000 €-15.67%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2025 (569 dies)
A Atalaya des de20 de juny del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Coslada per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Coslada

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original