Cocentaina, Alicante • Casa • Ref: #5B24A175
60.000 €Superfície
108 m²
Preu / m²
556 €
Habitacions
5
Foto: AltamiraAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Necessita reforma
Qualitat fotos
Observacions del model
Banys
2
Ascensor
No
Terrassa
Sí
Pàrquing
No
Any construcció
1920
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 107.9 m² però el cadastre registra 306 m² (+184%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
handshakeAquest actiu porta 587 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Vivienda de 107.90m² en Cocentaina a 556€/m² (mediana zona 1294€/m², delta -57.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (580 días).
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 896 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Cocentaina per puntuació IA
1.500 €
3 €/m² · 468 m²
Veure anàlisiarrow_forward
12.000 €
63 €/m² · 191 m²
Veure anàlisiarrow_forward
16.000 €
157 €/m² · 101.8 m²
Veure anàlisiarrow_forward
21.783 €
209 €/m² · 104 m²
Veure anàlisiarrow_forward
47.000 €
348 €/m² · 135 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
