Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Orihuela

Orihuela, AlicantePisRef: #57C2FB72

268.043 €-51% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Orihuela per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

155 m²

Preu / m²

1.729 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
68
Piso en Orihuela — Orihuela
Foto: Hipoges
1 / 30

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

30 de 30 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, confort y estilo mediterráneo en una de las zonas más atractivas de la Costa Blanca! Ponemos a su disposición un dúplex en Orihuela, una oportunidad excepcional para disfrutar de una vivienda amplia, luminosa y funcional, en un entorno privilegiado que combina el encanto de la tradición con la calidad de vida del Mediterráneo. El dúplex destaca por su distribución en dos plantas, diseñada para ofrecer independencia y comodidad en cada espacio. En la planta baja, el salón-comedor se presenta como el corazón del hogar: amplio, acogedor y lleno de luz natural, ideal para compartir momentos familiares con acceso a una gran terraza con barbacoa, la cocina, práctica y con posibilidades de modernización, ofrece un espacio funcional para el día a día. En la planta superior se encuentran los dormitorios, amplios y tranquilos, perfectos para el descanso, junto con los baños, equipados para ofrecer comodidad y funcionalidad. Además, las vistas y el clima cálido característico de la provincia de Alicante. Su ubicación en Orihuela permite disfrutar de todos los servicios y comodidades a escasos minutos: supermercados, colegios, farmacias, centros de salud, restaurantes y zonas de ocio. Además, la vivienda se encuentra perfectamente comunicada con las principales vías de acceso, como la AP-7 y la N-332, que conectan rápidamente con Torrevieja, Alicante y Murcia, así como con las playas de Orihuela Costa, a tan solo unos kilómetros. Esta combinación de cercanía al mar y entorno urbano hace de esta propiedad una opción perfecta para residencia habitual. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2004

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7480501XH9978S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

68/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 155.00m² en Orihuela a 1729€/m² (mediana zona 3516€/m², delta -50.8%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (22 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -50.8% frente a la mediana zonal (3516€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Orihuela, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-50.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.516 € /m²
El teu actiu
1.729 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+83.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
944 € /m²
El teu actiu
1.729 € /m²
Mostres
73
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu268.043 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana26.804 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)938 €
Inversió total estimada296.785 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Orihuela per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original