AtalayaAtalaya

Piso en Cl. Marquesat de Llombai, Algemesí

Algemesí • Pis • Ref: #56D376A0

54.900 €-50% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Superfície

108 m²

Preu / m²

508 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
62
Piso en Cl. Marquesat de Llombai, Algemesí — Algemesí
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto general de mantenimiento regular, con algunos balcones que muestran ropa tendida.
  • •Exterior: Las calles adyacentes al edificio parecen estar en buen estado, con aceras y arbolado.

descriptionDescripció

Piso situado en la 3 planta de un edificio plurifamiliar bajo rasante con alturas en el municipio de Algemesí, provincia de Valencia. La vivienda está distribuida en tres dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina. Tiene como anejo un garaje y un trastero. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. Zona que dispone de todos los servicios y dotaciones tales como, centros educativos, sanitarios, comercios, centro de ocio.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0716301YJ2401N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

62/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 108.00m² en Algemesí a 508€/m² (mediana zona 1007€/m², delta -49.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (38 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -49.6% frente a la mediana zonal (1007€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Algemesí

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-49.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.007 € /m²
El teu actiu
508 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-44.7%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
919 € /m²
El teu actiu
508 € /m²
Mostres
27
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejul. del 2026 (39 dies)
A Atalaya des de25 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Algemesí per puntuació IA

Calle Germans Pellicer
61

Calle Germans Pellicer

23.000 €

348 €/m² · 66 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Rambla de Algemesí
61

Rambla de Algemesí

71.000 €

840 €/m² · 84.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Baldovi
56

Piso en Baldovi

82.500 €

793 €/m² · 104 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Calle Sequia Reial
55

Piso en Calle Sequia Reial

59.000 €

766 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Raval de San Roc
55

Calle Raval de San Roc

80.800 €

709 €/m² · 113.93 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original