Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Alonso de Ercilla

PalenciaPisRef: #53E426D7

169.000 €-33% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palencia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

141 m²

Preu / m²

1.199 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
58
Piso en Alonso de Ercilla — Palencia
Foto: Hipoges
1 / 27

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

27 de 27 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Descubre este magnífico ático con terraza en Palencia, una vivienda luminosa y acogedora que destaca por su excelente distribución y sus amplios ventanales, diseñados para aprovechar al máximo la luz natural y crear espacios cálidos, amplios y confortables. La propiedad incluye además plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y funcionalidad para el día a día. Situada en un edificio plurifamiliar con ascensor, ofrece la combinación perfecta entre confort y practicidad, en un entorno urbano con fácil acceso a todos los servicios esenciales y excelentes conexiones. Adquirir un ático en esta zona ofrece la ventaja de disfrutar de mayor privacidad, luminosidad y espacios exteriores ideales para el ocio y el descanso. Además, su ubicación en una zona consolidada permite acceder cómodamente a servicios, comercios, zonas verdes y buenas conexiones, aportando confort y calidad de vida. Palencia dispone de servicios médicos, educativos y comerciales que cubren las necesidades diarias, además de buenas conexiones por carretera y ferrocarril con otras ciudades. Destaca por su entorno tranquilo, calidad de vida, zonas verdes y una ubicación cómoda para residir o invertir. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Terrassa

No

Pàrquing

Any construcció

2006

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4300309UM7540S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

58/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 141.00m² en Palencia a 1199€/m² (mediana zona 1797€/m², delta -33.3%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -33.3% frente a la mediana zonal (1797€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palencia, Palencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-33.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.797 € /m²
El teu actiu
1.199 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+54.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
775 € /m²
El teu actiu
1.199 € /m²
Mostres
15
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu169.000 €
ITP 8% — Castilla y León13.520 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)592 €
Inversió total estimada184.112 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palencia per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original