AtalayaAtalaya

Suelo en Calle Villa Cohete, Totana

Totana • Sòl • Ref: #537959D0

102.500 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

758 m²

Preu / m²

135 €

OcupacióSense confirmar
69
Suelo en Calle Villa Cohete, Totana — Totana
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano en esquina, de forma sensiblemente rectangular y orografía con pendiente, con fachadas a la calle Villa Cohete y a la prolongación de la calle Managua. Cuenta con 758 m2 de superficie de los cuales 589 m2 tienen condición de solar. El resto de la parcela es suelo apto para urbanizar en el que no se ha iniciado su desarrollo. La ordenanza permite un aprovechamiento sobre rasante para uso residencial de 1.591 m2. El terreno se encuentra a una distancia de 750 metros del centro del núcleo de Totana, donde dispone de todos los servicios y equipamientos y a 4 km de la A-7, autovía del Mediterráneo, desde donde se conecta con la ciudad de Murcia.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1512302XG3801D

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo urbano (residencial) de 758.00m² en Totana a 135€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Totana

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Totana per puntuació IA

Peri Fabrica Escamusa
82

Peri Fabrica Escamusa

39.000 €

24 €/m² · 1628.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Argentina
69

Calle Argentina

148.000 €

100 €/m² · 1484 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Calle Sucre, Totana
60

Suelos en Calle Sucre, Totana

38.900 €

144 €/m² · 270 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Rustic For Sale In Pre los Jaboneros Polig 9 Totana Murcia
53

Rustic For Sale In Pre los Jaboneros Polig 9 Totana Murcia

19.000 €

398 €/m² · 47.79 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Non Consolidated Urban For Sale In Pre Lomas de la Cruz 1 Totana Murcia
53

Non Consolidated Urban For Sale In Pre Lomas de la Cruz 1 Totana Murcia

24.000 €

32 €/m² · 750 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original