AtalayaAtalaya

Piso en Cooperativa

Hinojos, Huelva • Pis • Ref: #5300BF81

70.600 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Hinojos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

77 m²

Preu / m²

917 €

Habitacions

4

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
34
Piso en Cooperativa — Hinojos
Foto: Hipoges
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada principal se encuentra en buen estado, con pintura blanca y balcones con barandillas de hierro.
  • •Exterior: El exterior del edificio presenta un aspecto cuidado, con persianas en las ventanas y canalones en el tejado.
  • •Fachada: Se aprecian algunas manchas y suciedad en la parte inferior de la fachada, indicando un desgaste normal por el paso del tiempo.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Ubicado en la localidad de Hinojos, provincia de Huelva. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva y sus alrededores. Inmueble sujeto a protección oficial. Hinojos es un municipio español de la provincia de Huelva, Andalucía. El municipio cuenta con una población de 4097 habitantes (INE 2025). Su extensión superficial es de 319,88 km² y tiene una densidad de 12,8 hab/km². Se encuentra situada a 64 kilómetros de la capital de provincia, Huelva. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2008

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2309605QB3320N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

34/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
2/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 77.00m² en Hinojos a 917€/m² (mediana zona 568€/m², delta +61.4%). Buen Estado. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, inventario reciente (2 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 24 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • −Precio +61.4% por encima de mediana zonal
  • −IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Hinojos, Huelva

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+61.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
569 € /m²
El teu actiu
917 € /m²
Mostres
23
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu70.600 €
ITP 7% — Andalucía4.942 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada76.842 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de14 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Hinojos per puntuació IA

Piso en Cooperativa
31

Piso en Cooperativa

70.000 €

921 €/m² · 76 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Cooperativa
29

Piso en Cooperativa

72.903 €

911 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Cooperativa
29

Piso en Cooperativa

70.400 €

914 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Cooperativa
29

Piso en Cooperativa

72.665 €

920 €/m² · 79 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Cooperativa
27

Piso en Cooperativa

72.903 €

911 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original