Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Edifici a Alcarràs

Alcarràs, Lleida • Ref: #51C99E35

52.720 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcarràs per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
56
Edifici a Alcarràs — Alcarràs
Foto: Hipoges
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: obra paralizada con pilares de hormigon y armaduras metalicas vistas a la intemperie.
  • •Fachada: medianera ciega de edificio colindante delimitando la parcela en construccion.
  • •Exterior: solar vallado con maleza y restos de ferralla oxidada sin cerramientos ni forjados.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión! Ponemos a la venta este suelo con edificación iniciada, en estado de construcción paralizada, ubicado en el núcleo urbano de Alcarrás. Este edificio se encuentra en fase inicial de construcción paralizada y ofrece una excelente oportunidad para invertir en una propiedad única. El proyecto consta de 12 viviendas tipo piso, 5 viviendas tipo dúplex y 18 plazas de garajes, esperando tu visión y toque final para convertirse en un espacio habitable y funcional según tus necesidades y preferencias. La ubicación del edificio es ideal, ya que se encuentra muy próximo a paradas de autobuses, lo que facilita el transporte y la conexión con otras áreas cercanas. La ciudad perteneciente a la provincia de Lérida, es un municipio tranquilo y con una gran calidad de vida, ideal para aquellos que buscan un entorno relajado y bien comunicado, además brinda excelentes oportunidades tanto para residentes como para inversores. Este municipio cuenta con una gran variedad de servicios y comodidades para satisfacer todas las necesidades de sus habitantes como tiendas, supermercados, restaurantes y otros negocios locales que brindan una amplia gama de productos y servicios. Además, cuenta con instalaciones deportivas, parques y espacios verdes. No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión en una ciudad en constante crecimiento. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4350003BG9045S
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ús de l'edifici
18/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Edificio residential_multi, 12 viviendas de ?m² en Alcarràs a ?€/m² (mediana zona 456€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (15 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 86 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcarràs, Lleida

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu52.720 €
ITP 10% — Cataluña5.272 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada59.292 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de15 de set. del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcarràs per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Alcarràs

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original